<p>El inmueble se emplaza en un terreno con una Superficie Total de 1.305,71m². Siendo su orientación Este-Oeste. </p><p>Posee ingreso principal por calle Roque Saenz Peña y un acceso secundario por calle Cangallo. </p><p>La propiedad se encuentra en zona urbana “macrocéntrica” de la ciudad, de significativo y fácil acceso dada su ubicación, ya que es una zona de tránsito vehicular. Por consiguiente, dicho terreno posee amplias posibilidades de uso siendo el de vivienda familiar y el comercial, los más significativos. </p><p>La construcción, de una Superficie Cubierta Total de 504,00 m², cuenta con ingreso principal Living, Comedor, cocina, baño, dos (2) dormitorios, garaje, depósito/galpón, y galería. </p><p>El Sistema constructivo utilizado es el Tradicional, constituido por estructura de paredes de ladrillos comunes de 30cm y 45cm de espesor; una cubierta de Losa de HºAº en un sector de la vivienda y cubierta inclinada de Chapa N° 25 sobre estructura en el resto de la propiedad. Cuenta con pisos de mosaicos graníticos y cerámicos, aberturas interiores de madera maciza y exteriores de chapa doblada; en cuanto a las instalaciones cuenta con agua fría, electricidad. </p><p>Las instalaciones y cañerías deben revisarse o ser reemplazadas; la instalación cloacal funciona normalmente; la instalación eléctrica también, pero todas merecen una revisión general.&nbsp;</p><p>En su totalidad la propiedad conserva una calidad y mantención constructiva buena, siendo una propiedad a remodelar.</p><p>Tiene todos los servicios brindados por la comunidad: luz, agua, teléfono, cloacas, pavimento, barrido y limpieza; exceptuando el gas, que es envasado, debido a que la ciudad no cuenta actualmente con red de gas natural. </p><p>FORTALEZAS: </p><p>Excelente y amplio terreno verde para desarrollo. </p><p>Fácil acceso. </p><p>Posee ingreso principal por calle Roque Saenz Peña </p><p>Acceso secundario por calle Cangallo. </p><p><br></p><p><br></p><p>¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! <div>Tel: 3492 670800 </div><div>Email: sofiajalit@gmail.com / info@odninmobiliaria.com.ar </div><div>ODN Oficina de Negocios Inmobiliarios </div><div>C.C.I. Santa Fe Mat. 644</div></p>